Housing Area

400 neue Wohnungen

Aktuell laufen Vollmodernisierungen an drei Gebäuden an der Hartmann- und Schenkstraße. Nach Abschluss der Modernisierung werden 15 ehemalige Wohngebäude der US-Armee ab Sommer 2017 aufgestockt. Dabei erhalten die dreigeschossigen Wohngebäude aus den 1950er- und 1960er-Jahren bis zu zwei zusätzliche Etagen. Sie sind in erster Linie für Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen vorgesehen, um das bestehende Angebot an größeren Drei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen zu ergänzen.

Im Zuge der Aufstockung werden den Bestandswohnungen Balkone angestellt und die Fenster erneuert. Zudem entsteht anstelle des Gebäudes mit der Adresse Schenkstraße 166 ein L-förmiger Neubau. Auf diese Weise bleibt der Spielplatz erhalten, für den sich viele Mieter eingesetzt haben. Insgesamt werden in der „Housing Area“ 400 weitere bezahlbare Wohnungen entstehen.

Die nächste Etappe

An der Schenkstraße und an der Johann-Kalb-Straße entstehen in den kommenden Monaten zwei neue Parkhäuser. Zur Bauvorbereitung wurde nun der bestehende Spielplatz an der Hartmannstraße abgebaut. Er soll jedoch nicht ersatzlos wegfallen. „Uns ist an ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche im Wohngebiet gelegen“, erklärt GEWOBAU-Geschäftsführer Gernot Küchler. „Daher werden wir andere Bereiche im Wohngebiet ausbauen, um den Wegfall des Spielplatzes zu kompensieren.“ So soll der Spielplatz an der Schenkstraße ausgebaut und modernisiert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch die Neugestaltung der Außenanlagen in der Housing Area für weitere Bewegungs- und Spielangebote zu sorgen. Wie die Gestaltung im Detail aussehen soll, bestimmt der Runde Tisch, bei dem sich die Mieter des Wohngebietes einbringen.

Als Bauvorbereitung für zwei geplante Parkhäuser wurde der Spielplatz an der Hartmannstraße Anfang Februar 2017 abgebaut. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

Als Bauvorbereitung für zwei geplante Parkhäuser wurde der Spielplatz an der Hartmannstraße Anfang Februar 2017 abgebaut.

© GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

So gestalten die Mieter mit

  • Die „Housing Area“ ist ein gutes Beispiel, wie Mieter bei den notwendigen Veränderungen mitwirken können. Bereits bei der Planung wurden die Anliegen der Mieterschaft berücksichtigt, denn ihre Wünsche standen den Architekten als zusätzliche Grundlage für ihre Entwürfe im Architektenwettbewerb zur Verfügung. Auch an der Auswahl wirkten die Mieter mit: Sie wählten aus vier Vorschlägen den finalen Planungsentwurf für das Wohnquartier. © jannoon028 / Fotolia / jannoon028 / Fotolia

    Mieterbefragung

    Die „Housing Area“ ist ein gutes Beispiel, wie Mieter bei den notwendigen Veränderungen mitwirken können. Bereits bei der Planung wurden die Anliegen der Mieterschaft berücksichtigt, denn ihre Wünsche standen den Architekten als zusätzliche Grundlage für ihre Entwürfe im Architektenwettbewerb zur Verfügung. Auch an der Auswahl wirkten die Mieter mit: Sie wählten aus vier Vorschlägen den finalen Planungsentwurf für das Wohnquartier.

  • Wie wird das künftige Wohnumfeld aussehen? Welche Erwartungen haben Mieter und auch die Anwohner? Was ist für sie besonders wichtig? Antworten auf diese und ähnliche Fragen werden bei Treffen des „Runden Tischs“ diskutiert, der für die "Housing Area" inzwischen fünf Mal zusammenkam.Am "Runden Tisch" entscheiden Mieter, Mieterbeirat, GEWOBAU und Landschaftsarchitekten gemeinsam über die Umgestaltung des Wohnumfelds. Um die Organisation der Sitzungen kümmert sich der Mieterbeirat. Die Moderation wechselt von Treffen zu Treffen zwischen den Mitgliedern.Die jeweiligen Mietervertreter sind am Schwarzen Brett im Treppenhaus benannt: An sie können sich die Mieter mit ihren Wünschen und Anliegen wenden. © Gajus / Fotolia / Gajus / Fotolia

    Runder Tisch

    Wie wird das künftige Wohnumfeld aussehen? Welche Erwartungen haben Mieter und auch die Anwohner? Was ist für sie besonders wichtig? Antworten auf diese und ähnliche Fragen werden bei Treffen des „Runden Tischs“ diskutiert, der für die "Housing Area" inzwischen fünf Mal zusammenkam.

    Am "Runden Tisch" entscheiden Mieter, Mieterbeirat, GEWOBAU und Landschaftsarchitekten gemeinsam über die Umgestaltung des Wohnumfelds. Um die Organisation der Sitzungen kümmert sich der Mieterbeirat. Die Moderation wechselt von Treffen zu Treffen zwischen den Mitgliedern.

    Die jeweiligen Mietervertreter sind am Schwarzen Brett im Treppenhaus benannt: An sie können sich die Mieter mit ihren Wünschen und Anliegen wenden.

Hier lässt es sich gut wohnen

Die Umgebung der „Housing Area“ hat vor allem für Sportbegeisterte viel zu bieten. Sei es Beachvolleyball, Basketball oder Fußball – für jede Sportart findet sich in der Nähe der passende Platz. Sogar für Extremsportler gibt es einiges zu entdecken: Die BMX-Bahn „Dirt-Strecke“ und der Parkour-Park lassen das Adrenalin in die Höhe schnellen. Auch für Wasserratten ist die Lage ideal. Nicht weit entfernt findet sich das Röthelheimbad: Im Winter kann man im Hallenbad entspannt Bahnen ziehen, im Sommer unter freiem Himmel das kühle Nass genießen. Jugendlichen bietet das „Easthouse“ Möglichkeiten, sich mit Freunden zu treffen. Wer es ruhiger angehen mag, kann sich zu Fuß in das nahe Naturschutzgebiet aufmachen.

Gemeinsam musizieren, tanzen oder lernen – der heutige "Treffpunkt Röthelheimbad" bietet allen Generationen Raum für Begegnungen. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

Gemeinsam musizieren, tanzen oder lernen – der heutige "Treffpunkt Röthelheimbad" bietet allen Generationen Raum für Begegnungen.

© GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

Steckbrief

Baudetails

400 zusätzliche Wohnungen durch Aufstockung und Neubau

Modernisierung: gestartet
Aufstockung: ab Frühjahr 2017
Baubeginn Neubau: Sommer 2017

Aufstockung

15 ehemalige Wohngebäude der US-Armee werden in der „Housing Area“ umgestaltet. Neben ihrer Sanierung ist geplant, sie mit jeweils ein bis zwei zusätzlichen Stockwerken zu versehen. Damit wird die vorhandene Substanz genutzt, um auf derselben Fläche mehr Wohnraum zu schaffen.

Sanierung

Drei der bestehenden Gebäude werden kernsaniert und mit einem neuen Aufzug versehen, sodass alle Geschosse barrierefrei erreichbar sind. Die anderen zwölf Häuser werden teilmodernisiert, indem sie neue Fenster und Balkone erhalten. Alle aufgestockten Wohnungen werden dank Außenaufzügen barrierefrei zu erreichen sein.

Es geht voran

Meta Housing Area 5

15 ehemalige Wohngebäude der US-Armee stehen in der "Housing Area" zur Verfügung. Durch Aufstockungen und einen L-förmigen Neubau, der eines der alten Häuser ersetzt, entstehen rund 400 neue Wohnungen. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

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In der "Housing Area" werden drei Gebäude kernsaniert und zwölf weitere Häuser teilmodernisiert. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

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Drei der Gebäude in der "Housing Area" werden kernsaniert. In die frei gelegten Treppenhäuser werden Aufzüge eingebaut, die alle Etagen barrierefrei erreichbar machen. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

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Gemeinsam musizieren, tanzen oder lernen - der heutige "Treffpunkt Röthelheimbad" bietet allen Generationen Raum für Begegnungen. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

Meta Housing Bauarbeiten 3

Elf der Häuser in der "Housing Area" haben noch keine Balkone. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden sie an den Gebäuden ergänzt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zudem über ihren Balkon Zugang zu einem eigenen kleinen Mietergarten. © HOCH5 / HOCH5

Meta Housing Area 7

Unter anderem mit solch einem Schwalbenturm für Mehlschwalben nimmt die GEWOBAU auf die im Gebiet der "Housing Area" heimische Vogelwelt Rücksicht. Sie geht bei ihren Maßnahmen in enger Abstimmung mit der Naturschutzbehörde vor. © HOCH5 / HOCH5

Meta Housing Area Bauarbeiten 1

Durch Aufstockungen und Neubau schafft die GEWOBAU in der "Housing Area" 400 zusätzliche Wohnungen. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

Meta Housing Area Bauarbeiten 2

Durch Aufstockungen und Neubau schafft die GEWOBAU in der "Housing Area" 400 zusätzliche Wohnungen. © GEWOBAU Erlangen / GEWOBAU Erlangen

So gehen wir es an: die Projekte

Um die geplanten 1.000 zusätzlichen Wohnungen zu realisieren, ist die GEWOBAU in vielen Stadtteilen Erlangens aktiv.
Durch einen Klick auf das jeweilige Projekt erhalten Sie weiterführende, aktuelle Informationen zu dem gewünschten Bauvorhaben.

Kontakt

GEWOBAU Erlangen
Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Erlangen mbH
Nägelsbachstraße 55A
91052 Erlangen

Tel.: 09131 124-0

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Das einfache mathematische Problem ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.